Limal

Belle villa lumineuse 4 chambres /2 salles de bains Dans la jolie commune de Wavre/Limal, à 5 km du centre de Rixensart et à moins de 2 km de la gare (Profondsart) et du complexe sportif de Rixensart, découvrez cette jolie villa d’une surface nette habitable de +- 170m² et construite en 1991 sur une parcelle magnifiquement entretenue de +- 12 ares. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d'entrée, d’un WC séparé, d’une grande pièce de vie de +- 43m² donnant accès à la terrasse arrière et au jardin, d’une cuisine full-équipée (Electro Siemens) de +- 20m² avec coin à déjeuner et d’un double garage avec buanderie (+-32m²). Le 1er étage se répartit en un hall de nuit, quatre belles chambres (+- 16, 24, 12 et 11m²) dont une avec dressing et salle de douche, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une belle entrée carrossable permet de garer 3 à 4 voitures supplémentaires. Caves (+-45m²). Beau grand jardin orientation Sud avec piscine (+- 30m²) chauffée par une pompe à chaleur, citerne d’eau de pluie, système de compost et deux cabanes de jardin. Bonne performance énergétique (PEB = C). Chaudière au mazout. Précompte Immobilier (2022) : 1.706€. Villa en très bon état et très bien entretenue par les propriétaires actuels qui l’ont fait construire. Idéal pour une famille avec enfants. Rare opportunité à découvrir sans tarder !